WWW.DIENDANLUAT.COM.VN : PHỔ BIẾN PHÁP LUẬT ĐẾN MỌI NHÀ

CHÀO MỪNG TẤT CẢ CÁC BẠN ĐẾN VỚI WWW.DIENDANLUAT.COM.VN

thong bao tu dien dan luat viet nam

Kết quả 1 đến 6 của 6
  1. #1
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    3

    Mặc định Mọi người cho em hỏi về vấn đê sang tên sổ đỏ và nộp thuế?

    %%- Xin các Luật sư tư vấn cho tôi !
    Năm ngoái tôi có mua 1 căn hộ tập thể nhưng vì điều kiện không được tuổi nên tôi có nhờ bà nội đứng ra mua hộ , mà hơn 1 năm rồi nhà tôi cũng chưa sang tên sổ đỏ giờ có nhu cầu muốn sang tên sổ đỏ vậy thủ tục cần những gì + có phải nộp thuế hay tiền phạt gì không ( và mức thuế và tiền phạt là bao nhiêu % vậy ) . Và khi đã sang tên sổ đỏ cho bà tôi rồi muốn chuyển nhượng cho tôi thì có phải mất phí gì nữa không ?

    %%- Tôi xin chân thành cảm ơn
    Sửa lần cuối bởi lsphamvanduong; 10-26-2010 lúc 04:11 PM. - Lý do: chính tả và viết tắt

  2. #2
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    36

    Mặc định

    Bạn chưa nói rõ việc mua bán bằng hợp đồng gì? giấy tay? hay công chứng? căn hộ mà bạn mua có giấy tờ gì rồi? căn hộ đó truớc khi bạn mua thuộc ai quản lý?
    chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn rõ hơn.

  3. #3
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    3

    Mặc định

    Nhà mình mua bán đã có hợp đồng công chứng đầu đủ ? căn hộ của mình đã có sổ đỏ rồi . Vì mình mua đã hơn 1 năm rồi nhưng giờ mới làm sang tên sổ đỏ vậy mình muốn biết là hiện mình phải nộp thuế TNCN là bao nhiêu ( vì trước làm hợp đồng thì đề bên A phải chịu nhưng giờ mới sang nên chắc họ ko chịu đâu đành chấm nhận tự nộp thôi ) và trong trường hợp của mình có phải nộp tiền phạt gì ko . mức phạt là bao nhiêu ?
    Mong LS có thể tư vấn giúp mình được ko ?
    Xin chân thành cảm ơn !

  4. #4
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    36

    Mặc định

    theo tôi thì:
    năm ngoái bạn mua nhà nhưng cho bà nội đứng ra ký hợp đồng mua bán, nhưng chưa sang tên truớc bạ, chưa sang tên sổ đỏ. Nếu giờ bạn muốn sang tên cho bạn thì có 02 cách:

    Cách 1: Nhờ bên bán và bà nội bạn ra phòng công chứng cũ hủy hợp đồng mua bán giữa bà nội và bên bán, sau đó bên bán sẽ ký trực tiếp hợp đồng mua bán cho bạn. Lúc đó bạn đi trước bạ, sang tên chỉ đóng thuế truớc bạ 1%. Bên bán chịu thuế TNCN (tùy thỏa thuận).

    cách 2: Bạn thực hiện thủ tục trước bạ và sang tên cho bà nội bạn bằng hợp đồng cũ, bạn phải đóng thuế trước bạ cho bà nội, thuế TNCN thông thuờng thì do bên bán đóng. ( TÙY THỎA THUẬN)

    Bạn sẽ bị phạt vì theo qui định của pháp luật thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng bạn phải đi thực hiện thủ tục qua thuế ( mức phạt không đán kể).

    Sau đó bạn phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng từ bà nội ban qua cho bạn bằng hợp đồng tặng cho hoặc hợp đồng mua bán. Lúc đó bạn sẽ phải chiụ tiếp một khoản thuế trước bạ và TNCN nữa.
    trân trọng.

  5. #5
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    3

    Mặc định

    Cảm ơn Luật Sư đã tư vấn . LS có thể cho tôi biết mức thuế bị phạt trong trường hợp của tôi là khoảng bao nhiêu được ko ? và mức phạt tính như thế nào ?
    Xin chân thành cảm ơn

  6. #6
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    36

    Mặc định

    Căn cứ vào điểm 1 điều 12 nghị định 176 và điểm a khoản 3 điều 8 nghị định 100/2004/NĐ-CP). Thì trường hợp của bạn có thể bị phạt hành chính do hành vi chậm nộp thuế truớc bạ ( mức phạt từ 1 triệu đồng đến 2 triệu đồng)

    Bạn có thể căn cứ vào qui dịnh của pháp luật để liên hệ với chi cục thuế nơi bạn thực hiện thủ tục truớc bạ.
    trân trọng.
    Sửa lần cuối bởi TS.LS Nguyễn Hữu Hoàng; 11-02-2010 lúc 01:22 PM.


 

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Các Chủ đề tương tự

  1. CẦn tư vấn về việc sang tên chủ sở hữu đất
    Bởi mjs1710 trong diễn đàn Tư vấn luật dân sự & Tố tụng dân sự
    Trả lời: 1
    Bài cuối: 03-11-2012, 06:55 PM
  2. xin tư vấn về luật sang nhượng đất
    Bởi giang_ori trong diễn đàn Tư vấn Luật đất đai
    Trả lời: 2
    Bài cuối: 12-24-2011, 08:45 AM
  3. sang tên tài sản xe máy
    Bởi tranthuy48k trong diễn đàn Tư vấn luật dân sự & Tố tụng dân sự
    Trả lời: 1
    Bài cuối: 10-20-2011, 02:28 PM
  4. đất sang nhượng bằng giấy tay
    Bởi canhmaithe trong diễn đàn Thảo luận Luật đất đai
    Trả lời: 5
    Bài cuối: 05-30-2011, 04:56 PM
  5. Cháu sang tên nhà cho chú có cần nộp thuế thu nhập cá nhân không???
    Bởi mrcutun trong diễn đàn Thảo luận Luật nhà ở
    Trả lời: 1
    Bài cuối: 03-13-2011, 08:36 PM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •