WWW.DIENDANLUAT.COM.VN : PHỔ BIẾN PHÁP LUẬT ĐẾN MỌI NHÀ

CHÀO MỪNG TẤT CẢ CÁC BẠN ĐẾN VỚI WWW.DIENDANLUAT.COM.VN

thong bao tu dien dan luat viet nam

Kết quả 1 đến 4 của 4

Chủ đề: Cho thuê nhà

  1. #1
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Nov 2011
    Bài viết
    3

    Mặc định Cho thuê nhà

    Kính chào Luật sư!
    Tôi cho thuê nhà thời hạn 1 năm (không công chứng), nhưng do người thuê nhà không trả đủ tiền thuê nên đã chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, mới ở được 5 tháng thì người thuê nhà đã đi vay của hàng xóm tổng công là 27 triệu (do đánh bài bị thua). Bây giờ người thuê nhà bỏ lại đồ đạc đi trốn, cho tôi hỏi tôi là người cho người đó thuê nhà thì có bị vi phạm pháp luật gì không ?. Đối với đồ đạc còn lại (không mấy giá trị) tôi phải làm gì ?
    Kính mong luật sư tư vấn giúp vì nhà tôi bây giờ bị hàng xóm bắt đóng cửa để giữ đồ bắt nợ của người thuê.
    Xin chân thành cảm ơn!
    Sửa lần cuối bởi ThanhHai_VP; 11-09-2011 lúc 05:38 PM. - Lý do: sửa chính tả

  2. #2
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Feb 2010
    Bài viết
    379

    Mặc định

    Bác là chủ nhà quá lành tính ! Nhà của bác thì bác muốn đóng hay mở cửa là quyền của bác, khi nào Cơ quan có thẩm quyền yêu cầu thì bác mới phải làm theo, cớ gì bác lại phải "chấp hành" lệnh của mấy nhà hàng xóm là phải đóng cửa giữ đồ bắt nợ cho họ ? Bác phải kêu mấy vị hàng xóm kia chung tiền lại thuê nhà của bác mà giữ đồ bắt nợ, còn không thì họ phải báo công an để được giải quyết, họ không nghe thì bác cứ việc thu dọn đồ đạc người kia bỏ lại cất gọn vào đâu đấy để lấy mặt bằng cho thuê mà sinh sống chứ lại.

    Trong hợp đồng cho thuê nhà, bác có cam kết chịu trách nhiệm về mọi hành vi của người thuê hay không ? Chừng nào có cam kết như vậy thì bác mới bị liên đới chịu trách nhiệm đối với hành vi lừa lọc, bài bạc của người thuê nhà. Ngay cả bố con mà nếu con đã đủ tuổi trưởng thành thì nó vẫn phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về hành vi của mình, huống hồ bác chỉ là người cho thuê nhà. Thấy bác lành tính quá, hàng xóm họ lấn lướt mong vớt vát tí chút thiệt hại đấy, bác cứ la toáng lên chuyện nợ nần tiền bạc do đánh bài, xóc đĩa, tổ tôm gì đấy chả liên quan tới bác xem sao nhé.
    **ThanhHai_VP**

  3. #3
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Nov 2011
    Vị trí hiện tại
    Ngõ 175 Cầu Giấy, Hà Nội
    Bài viết
    6

    Mặc định

    Ở đây có 2 vấn đề mà bác chủ nhà cần phải phân biệt:

    Một là trách nhiệm pháp lý giữa bên thuê nhà và bên cho thuê nhà: Vì Bác là người cho thuê nhà, nên trong hợp đồng thuê nhà, bác cũng thấy rõ rằng giữa bác và người đi thuê nhà kia chỉ có liên quan trong việc thuê căn nhà của bác. Cụ thể là: Người kia được ở nhà cho thuê đó của bác, thì họ phải trả tiền cho bác và có trách nhiệm giữ gìn nhà đó như thế nào đấy. Khi họ bỏ đi và không trả tiền cho bác, nghĩa là họ đã vi phạm hợp đồng thuê nhà, đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có thông báo gì cả. Vì vậy mà bác hoàn toàn có thể bỏ hết đồ của họ ở trong nhà đó đi, dọn dẹp rồi cho người khác thuê lại.

    Thứ hai là mối trách nhiệm pháp lý giữa người thuê nhà của bác với hàng xóm của bác. Đây là mối quan hệ hoàn toàn tách biệt, không liên quan gì đến bác cả. Vì nó được xây dựng trên cơ sở sự thỏa thuận giữa 2 người đó với nhau trong việc cho vay tiền. Người hàng xóm đó cho người kia vay tiền thì họ phải tìm người họ cho vay mà đòi, chứ không có lý gì lại đi đòi của bác hay làm khó dễ gì bác được cả.

    Bác hãy trả lời thẳng thắn với người hàng xóm là việc họ cho người thuê nhà kia vay tiền thì họ phải tự chịu trách nhiệm đối với việc đó. Bác không có liên quan gì. Nếu họ muốn kiện thì tìm người họ đã cho vay tiền để kiện. Việc bác có thể làm chỉ là giúp đỡ người hàng xóm kia mà thôi: ví dụ như cung cấp thông tin cá nhân của người đó, địa chỉ trường trú để họ về tận nhà anh kia đòi.

    Chúc bác may mắn

  4. #4
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Nov 2011
    Bài viết
    3

    Mặc định Cho thuê nhà

    Vâng, cám ơn các bác đã tư vấn. Khổ nỗi, đồ đạc của no rất nhiều, không thể dồn 1 chỗ mà cho thuê được. Mấy hôm nay, vợ chồng chúng tôi mất ăn, mất ngủ, nhà thì không cho thuê được mà đồ đạc không biêt làm thế nào? con bé ở cùng người thuê nhà khia cứ đòi đồ của nó, tôi không cho lấy vì nó ở chung không biết đồ đạc của ai vơi ai. Vợ chồng chúng tôi đã mời tổ trưởng dân phố và hàng xóm lên kiểm kê tài sản ký tá đàng hoàng.
    Bây gìơ chúng tôi lo nhất là nếu để con bé ở cung chuyển đồ đi, lỡ sau này người thuê nhà quay về kiện chúng tôi tẩu tán tài sản của nó thì sao?
    Hay bây giờ tôi mang Biên bản kiểm kê tài sản đó đưa cho người nhà của người thuê nhà ký vào là đã nhận hêt số tài sản trên có được không? rồi sau đó cho con be kí lấy hết đồ đi và cũng phải ký nhận nữa.
    Vì rất lo lắng nên mong các bác có văn bản pháp luật hay qui định nào về viêc này xin chỉ giúp! Mong sớm nhận được câu trả lời của các bác.


 

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Các Chủ đề tương tự

  1. Kê khai thuế nhà đất thuộc diện đất quy hoạch
    Bởi ninithanh trong diễn đàn Thảo luận Luật đất đai
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 03-05-2012, 01:08 PM
  2. Trả lời: 0
    Bài cuối: 12-15-2011, 02:12 PM
  3. Xin được tư vấn thỏa thuận kèm theo trong hợp đồng thuê nhà.
    Bởi namdiendanluat trong diễn đàn Thảo luận Luật nhà ở
    Trả lời: 1
    Bài cuối: 11-30-2011, 05:57 PM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •