WWW.DIENDANLUAT.COM.VN : PHỔ BIẾN PHÁP LUẬT ĐẾN MỌI NHÀ

CHÀO MỪNG TẤT CẢ CÁC BẠN ĐẾN VỚI WWW.DIENDANLUAT.COM.VN

thong bao tu dien dan luat viet nam

Kết quả 1 đến 4 của 4
  1. #1
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Sep 2011
    Bài viết
    8

    Mặc định ĐƠN KHIẾU NẠI-Đất Đai (p1)

    ĐƠN KHIẾU NẠI
    Người khiếu nại: Lê Văn Lành, sinh năm: 1934.
    Địa chỉ: 341, đường 30/4, tổ 17, khóm 2, Phường 1, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
    Là bị đơn trong vụ kiện "Tranh chấp ranh đất" với nguyên đơn Nguyễn Thị Hồng Đua đã được Tòa án nhân dân TP.Cao Lãnh sơ thẩm Bản án số: 129/2010/DS.ST ngày 24/11/2010 và Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Tháp phúc thẩm Bản án số: 120/2011/DS.ST ngày 31/3/2011. Tòa án nhân dân tỉnh y án phúc thẩm buộc tôi phải giao đất mà tôi đã sử dụng ổn định từ năm 1960 cho đến hôm nay, dựa trên các chứng cứ áp đặt do phía nguyên đơn và chính quyền địa phương tạo ra mà không xem xét quá trình sử dụng đất của tôi và các giấy tờ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi. Nay tôi khiếu nại Bản án số: 120/2011/DS.ST ngày 31/3/2011 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp, kính mong quí ông vui lòng xem xét lại có kháng nghị hủy bản án sơ thẩm và phúc thẩm, giám đốc thẩm lại vụ án.
    Nội dung khiếu nại:
    Nguồn gốc phần đất đang tranh chấp là do cha mẹ tôi để lại cho tôi sử dụng từ năm 1960 đến nay, hàng năm tôi đều thực hiện nghĩa vụ thuế và được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước xác định sơ đồ vị trí thửa đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi, cụ thể là: Tôi đã

  2. #2
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Sep 2011
    Bài viết
    8

    Mặc định ĐƠN KHIẾU NẠI-Đất Đai (p2)

    ĐƠN KHIẾU NẠI-Đất Đai (p2)
    kê khai đăng ký lần đầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), tờ bản đồ số 09, thửa 106, diện tích là 120m2, loại đất thổ; Năm 2000 theo yêu cầu đổi mới giấy chứng nhận QSDĐ căn cứ theo trích lục bản đồ trích chứng thực vào ngày 16/5/2008, số mới là tờ bản đồ số 14, thửa 11, thể hiện diện tích 120,7m2; Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 11/01/2000 của cán bộ đo đạc và cán bộ địa chính Phường 1, Đơn xin đăng ký QSDĐ ngày 14/3/2001 và Giấy chứng nhận QSDĐ cấp mới ngày 28/9/2004 đều thể hiện thống nhất đất tôi đang sử dụng tại tờ bản đồ số 14, số thửa 11, diện tích 120,7m2, mục đích sử dụng là thổ. Trong suốt quá trình sử dụng và xác định ranh, lập bản đồ địa chính và hai lần cấp QSDĐ, hộ giáp ranh là bà Nguyễn Thị Hồng Đua và chồng là ông Phạm Tiến Trị (nguyên là Phó Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp) đều không có tranh chấp.
    Năm 2009, do Nhà nước qui hoạch làm bờ kè sông Cao Lãnh, đã thu hồi một phần đất của tôi, căn cứ vào hồ sơ đăng ký biến động về sử dụng đất vào ngày 06/8/2009, Đơn xin cấp đổi lại giấy chứng nhận QSDĐ ngày 15/7/2009; trích lục bản đồ thửa đất ngày 13/8/2009 và Biên bản đo đạc xác định lại ranh giới, mốc giới thửa đất (theo hiện trạng sử dụng) ngày 04/8/2009 do cán bộ văn phòng đăng ký QSDĐ và cán bộ địa chính Phường 1 xác định lại ranh đất của ông Lê Văn Lành đều thể hiện đất tại thửa 11, tờ bản đồ số 14, diện tích thực tế ông Lành sử dụng là 89,7m2 và ngày 01/10/2009 đã được UBND Thành phố Cao Lãnh cấp giấy chứng nhận QSDĐ số AO 936204. Như vậy đất tôi đã sử dụng từ trước 1975 ổn định được Nhà nước công nhận đến năm 2009 không có tranh chấp với các hộ có chung ranh giới liền kề nhau.
    Ngày 11/6/1990, bà Đua, ông Trị chuyển nhượng căn nhà của bà Lâm Huỳnh Hoa, hai bên có làm hợp đồng mua bán. Tuy nhiên hợp đồng do bà Hoa và bà Đua tự kê khai chớ không có xác nhận của người giáp ranh liền kề. Trong đó ghi diện tích đất: ngang 5m, dài 23m là căn cứ vào giấy xin hợp thức hóa nhà do bà Hoa tự kê khai vào ngày 10/4/1989. Việc bà Hoa trình bày nguồn gốc đất của bà nhận chuyển nhượng của ông Hưng từ năm 1976, diện tích: ngang 5m, dài 23m, năm

  3. #3
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Sep 2011
    Bài viết
    8

    Mặc định ĐƠN KHIẾU NẠI-Đất Đai (p3)

    1990 bà Hoa bán lại cho bà Đua theo hợp đồng ngày 11/6/1990 (trong bản án sơ thẩm trang 5). Tuy nhiên bà Hoa cũng thừa nhận "từ khi bà Hoa sử dụng đất đến khi chuyển nhượng cho bà Đua thì giữa bà Hoa và ông Lành chưa xác định ranh giới", như vậy căn cứ vào đâu mà bà Đua cho rằng tôi đã lấn ranh ?.
    Ngay từ năm 1990, sau khi mua đất của bà Hoa, thì bà Đua và ông Trị (lúc ấy là Phó Viện trưởng Viện kiểm sát tỉnh Đồng Tháp) lập hồ sơ xin phép cất nhà một trệt hai lầu, vách tường, nhà ông Trị, bà Đua đã áp sát vách nhà của tôi mà không có khoảng ngăn cách ở giữa (ảnh chụp). Do đó, phần giáp vách nhà tôi không có tô tường được. Năm 2009, tôi dỡ nhà ra để sửa chữa lại thì phần vách nhà tôi còn in rõ trên tường nhà bà Đua. Bà Đua và nhân chứng Lê Hồng Nguyên đã khai giữa vách nhà tôi với vách tường nhà bà Đua còn khoảng đất trống độ 07 đến 08 tấc là gian dối, cố tình lấn chiếm đất của tôi (xem ảnh chụp trên vách tường bà Đua).
    Kính thưa quí Tòa án Tối cao và Viện Kiểm sát Tối cao ! Với thế lực của ông Phạm Tiến Trị trước kia là Phó Viện trưởng Viện Kiểm sát tỉnh thì ông muốn làm gì mà không được. Từ năm 1990 đến 2009 ranh đất không tranh chấp gì, các bên đều xây dựng ổn định, tường nhà áp sát nhau. Nay lợi dụng tôi dỡ nhà sửa lại thì bà Đua tranh chấp ranh và yêu cầu UBND Phường 1 không cho tôi xây dựng trên nền nhà cũ của tôi. Ủy Ban Nhân dân Phường nhiều lần mời tôi đến hòa giải trên tinh thần tình làng, nghĩa xóm tôi cũng thống nhất theo ý Ủy ban, nhưng xét thấy việc tổ chức hòa giải đã gây thiệt hại cho tôi buộc tôi phải giao đất đang sử dụng cho bà Đua thì tôi không đồng ý nên đề nghị Tòa án giải quyết.
    Tuy nhiên, Tòa án hai cấp xét xử đều không căn cứ vào các hồ sơ được Nhà nước xác lập từ trước trong việc xác định QSDĐ của các bên mà chỉ căn cứ vào tờ mua bán nhà giữa bà Hoa và bà Đua (do các bên tự lập) và căn cứ vào biên bản hòa giải ngày 23/10/2009 do UBND Phường 1 lập để làm căn cứ ép tôi phải giao đất.
    Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp áp dụng Điều 265 của Bộ Luật dân sự đều cho là tôi tự nguyện thỏa thuận là không đúng vì nếu có sự tự

  4. #4
    Hiện đang
    Offline
    Ngày tham gia
    Sep 2011
    Bài viết
    8

    Mặc định ĐƠN KHIẾU NẠI-Đất Đai (p4)

    nguyện theo nội dung Điều luật thì chúng tối không phải khởi kiện đến Tòa án.
    - Tòa án hai cấp đều lấy biên bản hòa giải của UBND Phường 1 ngày 23/10/2009 để làm căn cứ buộc tôi phải chấp nhận thi hành là không đúng quy định của pháp luật, bời vì:
    + Hòa giải tranh chấp đất đai theo Điều 136 Luật Đất đai chỉ là thủ tục để giải quyết tranh chấp chớ không phải là cấp có thẩm quyền giải quyết buộc các bên phải thực hiện.
    + Nếu hòa giải thành thì các bên tự nguyện thực hiện, nếu các bên không đồng ý thực hiện dù có biên bản hòa giải thành thì vụ việc phải chuyển đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tiếp theo trên cơ sở pháp luật đất đai quy định, Biên bản hòa giải của UBND cấp xã, phường, thị trấn chỉ là thủ tục tốt tụng do Nhà nước lập chớ không phải là cơ sở pháp lý làm căn cứ cho Tòa án xét xử.
    Chúng tôi thấy rằng Tòa sơ thẩm và Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử buộc tôi phải giao đất cho bà Đua chỉ căn cứ vào tờ mua bán đất giữa bà Đua với bà Hoa và căn cứ vào biên bản hòa giải của của Phường mà không căn cứ vào hồ sơ số bộ địa chính còn lưu giữ tại cơ quan Nhà nước là không khách quan, chưa đúng theo quy định pháp luật. Gia đình tôi kính mong quí ông quan tâm xem xét lại hồ sơ vụ kiện có ý kiến kháng nghị đối với Bản án phúc thẩm số: 120/2011/DS.ST ngày 31/3/2011 của Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Tháp - Giám đốc thẩm lại Bản án đề nghị hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm giao cho Tòa sơ thẩm xét xử lại.

    * Tài liệu, chứng cứ kèm đơn khiếu nại:
    1- Bản án sơ thẩm số: 129/2010/DS.ST ngày 24/11/2010 ;
    2- Bản án phúc thẩm số: 120/2011/DS.ST ngày 31/3/2011 ;
    3- Đơn xin hợp thức hóa nhà của bà Hoa ngày 10/4/1989 ;
    4- Hợp đồng mua bán nhà giữa bà Hoa và bà Đua ngày 11/6/1990 ;
    5- Giấy phép mua bán chuyển dịch nhà giữa ông Phước, ông Trị ngày 05/7/1990 ;
    6- Đơn đăng ký nhà ở và đất ở ngày 30/11/1996;
    7- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSD đất ở,ngày 30/11/1996 ;
    8- Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ, ngày 05/3/1999 ;
    9- Biên lai thu lệ phí trước bạ, ngày 05/3/1999
    10- Hồ sơ và giấy chứng nhận nhà ở, đất ở của ông Trị, bà Đua ;
    11- Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Lành ngày 27/01/2000 ;
    12- Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Lành ngày 28/9/2004 và trích lục bản đồ 16/5/2008, biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 11/01/2000 và đơn xin đăng ký QSDĐ của ông Lành ;
    13- Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Lành ngày 01/10/2009 và các hồ sơ điều chỉnh lại diện tích đất của ông Lành sau khi có qui hoạch thu hồi đất làm bờ kè ;
    14- Biên bản hòa giải (không số) ngày 23/10/2009 của UBND Phường 1, TP. Cao Lãnh ;
    15- Biên bản hòa giải (không số) ngày 26/01/2010 của UBND Phường 1, TP. Cao Lãnh ;
    16- 02 tấm ảnh chụp lại hiện trạng sử dụng nhà của các bên.


 

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Các Chủ đề tương tự

  1. tôi có đuọc khiếu nại hay không?
    Bởi thanh trong diễn đàn Tư vấn Luật đất đai
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 10-11-2011, 07:35 AM
  2. Hỏi về khiếu nại tố cáo
    Bởi anhtuannq trong diễn đàn Thảo luận Luật dân sự & Tố tụng dân sự
    Trả lời: 2
    Bài cuối: 07-31-2011, 10:56 AM
  3. Xin tư vấn về thủ tục khiếu nại đòi nợ.
    Bởi s2lionqn trong diễn đàn Thảo luận Luật dân sự & Tố tụng dân sự
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 05-21-2011, 10:19 PM
  4. Luật khiếu nại tố cáo
    Bởi LengKeng trong diễn đàn LUẬT - PHÁP LỆNH
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 04-25-2010, 12:53 AM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •