Xin chào luật sư,

Tôi đang ở Cần Thơ và tôi có mua 1 thửa đất khoảng 500m2 là đất vườn vào năm 2012. Do sợ năm 2013 giá đất thổ cư lên nên tôi gấp gáp làm giấy tờ để chuyển từ vườn lên thổ cư. Lúc đó tôi chuyển được 200m2 là hạn mức thành đất thổ cư với phần tiền dự tính là phần chênh lệch giữa đất thổ cư vào thời điểm đó - giá đất vườn thời điểm đó! Tuy nhiên do không có điều kiện kinh tế nên tôi chỉ xin ghi nợ và được chấp thuận. Theo đó năm 2012 giá đất thổ cư là 1.200.000đ bỗng nhiên sang năm 2013 giá đất thổ cư lại chỉ còn 1.000.000đ tại khu vực đất của tôi. Việc giá đất giảm theo tôi nhận thấy là do chính quyền đã phân chia lại ranh giới để căn cứ tính giá đất gần với khu vực đất của tôi tọa lạc. Thay vì cùng một con đường, năm 2012 từ đầu đường tới qua khỏi đất tôi nhưng chưa đến cuối đường thì giá 1.200.000đ thì nay tính là từ đầu con đường đến 1 cây cầu trước khi đến đất của tôi mới có giá 1.200.000đ, còn từ đó qua khỏi đất tôi đến cuối tuyến là 1.000.000đ. Tôi xin mô tả đại khái như vậy. Tôi rất bức xúc về vấn đề này, xét trên thực thế, giá đất chỉ có thể 1 là đứng yên, 2 là vài năm sau thay đổi theo hướng tăng chứ làm gì có chuyện giảm giá đất.
Nhưng mà thời gian tôi ghi nợ thổ cư lại gần với thời gian tăng giá đất như vậy làm tôi thiệt hại một khoảng tiền không nhỏ. Do đó tôi xin hỏi luật sư là trong trường hợp này tôi buộc sẽ phải chịu mức đóng thổ cư theo thời giá năm 2012 là 1.200.000đ trong vòng 5 năm kể từ ngày được duyệt thổ cư chứ không còn cách nào để đóng theo thời giá năm 2013 đúng không ạ?

Xin cảm ơn luật sư đã tư vấn!